锦州房屋抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房屋等作出商住房产商务活动贷款,拆迁安置房子抵押大额消费贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,适用住房贷款,拆迁安置房本抵押大额购物贷款等借款方案,选择借款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房屋证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房屋借款评估：委托锦州第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房屋借款合同等手续.
6．房屋证进押放款：需要去锦州房屋交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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办理锦州房屋抵押借款,抵押自建房产建筑装修贷款,商住两用房子抵押助学贷款,小产权房屋建筑装修贷款,抵押商住住宅应急贷款,商住两用房本贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).房屋借款主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).房屋借款抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房屋评估报告;
(5).锦州房屋抵押登记机关认为必要的其他文件.
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锦州地区现房借资申请人所具备条件：
1、须具备锦州当地的固定住所,有锦州的常住现房户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理公司房产建筑装修贷款,农村自建现房抵押大额购物贷款,二手房屋建筑装修贷款,分期住宅大额消费贷款,抵押个人房本创业贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借资的能力;
3、2年内无不良违法记录,借资信用记录良好;
4、能够提供锦州本地现房证明或者第三方担保具有偿还借资能力的保证书.
锦州现房抵押贷款选择的办理方式:农村自建房产抵押贷款,抵押公司房屋出国留学贷款,抵押安置住房大额贷款等.因为在不同的贷款渠道（银行,贷款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,锦州贷款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
